我會(huì)2012年年會(huì)在北京隆重舉行
為探討房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化，引導(dǎo)房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)拓房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，我會(huì)2012年年會(huì)于11月27日至28日在北京舉行。本次年會(huì)的主題為“市場(chǎng)變動(dòng)與估價(jià)、經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)發(fā)展”。原建設(shè)部副部長(zhǎng)、我會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華在開(kāi)幕式上致辭，并發(fā)表了題為“正確看待市場(chǎng)變動(dòng) 促進(jìn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展”的演講。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)姜萬(wàn)榮出席開(kāi)幕式并致辭。我會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉洪玉、葉劍平、廖俊平、張永岳，信義房屋仲介股份有限公司董事長(zhǎng)周俊吉，中華兩岸房地產(chǎn)暨經(jīng)貿(mào)交易協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)鄭曦，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)全聯(lián)會(huì)創(chuàng)會(huì)理事長(zhǎng)卓輝華，戴德梁行亞太區(qū)估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部主管、環(huán)球董事趙錦權(quán)等嘉賓也出席了開(kāi)幕式。柴強(qiáng)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)主持了開(kāi)幕式。
宋春華在致辭中指出，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減速和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的宏觀背景下，圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況、未來(lái)趨勢(shì)和發(fā)展規(guī)律，探討房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，交流房地產(chǎn)咨詢等業(yè)務(wù)拓展的心得和經(jīng)驗(yàn)，探索估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。
宋春華在主題演講中指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)，與房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的生存發(fā)展休戚相關(guān)。無(wú)論是否有市場(chǎng)調(diào)控，市場(chǎng)變動(dòng)總是存在的，只是市場(chǎng)的幅度不一、大小不同而已。他通過(guò)數(shù)據(jù)分析得出，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)已常態(tài)化。雖然這么多年我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)在不斷波動(dòng)，但房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)還是取得了長(zhǎng)足發(fā)展。
宋春華強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要理解政府為什么要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。市場(chǎng)調(diào)控的根本目的是保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展。市場(chǎng)調(diào)控既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇，同樣面對(duì)市場(chǎng)調(diào)控，有的機(jī)構(gòu)發(fā)展停止乃至面臨生存的困難，有的機(jī)構(gòu)穩(wěn)扎穩(wěn)打、穩(wěn)步增長(zhǎng)，還有一些機(jī)構(gòu)在這樣的情況下實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展、迅速壯大，而且發(fā)展的步伐比過(guò)去還快。因此，房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)站在維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展的高度，充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，積極配合政府做好市場(chǎng)調(diào)控。一是，及時(shí)客觀反映市場(chǎng)變動(dòng)，正確宣傳市場(chǎng)調(diào)控。二是，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三是，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助稅務(wù)部門做好房地產(chǎn)稅收征管工作。
宋春華指出，房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大發(fā)展空間。一是保障性和改善性需求巨大；二是城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)；三是第三次生育高峰推動(dòng)的購(gòu)房高潮。要認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)變動(dòng)是優(yōu)秀機(jī)構(gòu)發(fā)展壯大的巨大推力。因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越激烈，客戶越注重服務(wù)的質(zhì)量和水平，執(zhí)業(yè)規(guī)范的機(jī)構(gòu)更能贏得客戶的信任，積累長(zhǎng)期的客戶資源。發(fā)達(dá)國(guó)家和我國(guó)港臺(tái)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)歷了多次周期性變動(dòng)，但仍有大批優(yōu)秀機(jī)構(gòu)生存下來(lái)，這些機(jī)構(gòu)每經(jīng)歷一次市場(chǎng)的洗禮，都會(huì)再上一個(gè)臺(tái)階，做得更好、更強(qiáng)。要認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)變動(dòng)是業(yè)務(wù)創(chuàng)新和拓展的最佳時(shí)期。在房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮調(diào)整時(shí)，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)、房屋征收評(píng)估的業(yè)務(wù)量下滑較多，但房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)等高端業(yè)務(wù)需求明顯增長(zhǎng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間業(yè)務(wù)收入減少，促成房屋成交的難度加大，但新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)明顯。因此，房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要勇于面對(duì)并積極適應(yīng)市場(chǎng)變動(dòng)，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)專家學(xué)者、國(guó)際知名房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)機(jī)構(gòu)代表、香港和臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)代表、金融機(jī)構(gòu)代表、內(nèi)地知名房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，分別就房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)及未來(lái)趨勢(shì)展望、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的需求及開(kāi)展的經(jīng)驗(yàn)、房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的金融中介等作了精彩演講。參會(huì)人員反映，這次年會(huì)主題鮮明，內(nèi)容充實(shí)，對(duì)指導(dǎo)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)拓展咨詢等高端業(yè)務(wù)，提高服務(wù)能力有很好的推動(dòng)作用。
本次年會(huì)還公布了論文征集及獲獎(jiǎng)情況。年會(huì)共收到論文97篇，擇優(yōu)收錄到論文集69篇。按照與開(kāi)展房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的緊密程度、指導(dǎo)實(shí)踐、啟發(fā)思考及涉及問(wèn)題的廣度和深度等條件，從論文集中遴選出20篇獲獎(jiǎng)?wù)撐?。其中，一等?jiǎng)1篇，二等獎(jiǎng)5篇，三等獎(jiǎng)和優(yōu)秀獎(jiǎng)?wù)撐母?/span>7篇。我會(huì)將對(duì)獲獎(jiǎng)?wù)撐念C發(fā)證書，并對(duì)其中一、二、三等獎(jiǎng)?wù)撐姆謩e給予2000元、1000元、500元的獎(jiǎng)金。
地方房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門代表，房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織代表，高等學(xué)校和科研院所的專家學(xué)者，房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，共約400人參加了本次年會(huì)。