2016年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況
來源：國家統(tǒng)計局發(fā)布 時間：2016-06-13
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2016年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元，同比名義增長7.0%，增速比1-4月份回落0.2個百分點。其中，住宅投資23118億元，增長6.8%，增速提高0.4個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.9%。
1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資20118億元，同比增長6.0%，增速比1-4月份提高0.2個百分點；中部地區(qū)投資7044億元，增長11.6%，增速回落0.7個百分點；西部地區(qū)投資7402億元，增長5.8%，增速回落0.8個百分點。
1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積651338萬平方米，同比增長5.6%，增速比1-4月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積446436萬平方米，增長3.7%。房屋新開工面積59522萬平方米，增長18.3%，增速回落3.1個百分點。其中，住宅新開工面積40767萬平方米，增長16.2%。房屋竣工面積32028萬平方米，增長20.4%，增速提高0.3個百分點。其中，住宅竣工面積23438萬平方米，增長19.6%。
1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7196萬平方米，同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6個百分點；土地成交價款2295億元，增長4.7%，1-4月份為下降0.2%。
二、商品房銷售和待售情況
1-5月份，商品房銷售面積47954萬平方米，同比增長33.2%，增速比1-4月份回落3.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長34.2%，辦公樓銷售面積增長44.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.1%。商品房銷售額36775億元，增長50.7%，增速回落5.2個百分點。其中，住宅銷售額增長53.4%，辦公樓銷售額增長72.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長21.2%。
1-5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積24169萬平方米，同比增長40.4%，增速比1-4月份回落6.8個百分點；銷售額24078億元，增長62.9%，增速回落9.4個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積12345萬平方米，增長33.2%，增速回落0.2個百分點；銷售額6804億元，增長43.8%，增速提高1.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積11440萬平方米，增長20.3%，增速回落0.2個百分點；銷售額5894億元，增長20.4%，增速提高0.1個百分點。
5月末，商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米。其中，住宅待售面積減少721萬平方米，辦公樓待售面積增加7萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加105萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53681億元，同比增長16.8%，增速與1-4月份持平。其中，國內(nèi)貸款8945億元，增長2.3%；利用外資42億元，下降72.1%；自籌資金18643億元，增長1.4%；其他資金26051億元，增長39.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款14840億元，增長35.2%；個人按揭貸款8838億元，增長58.5%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.48，比4月份提高0.07點。
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表1 2016年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 |
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指標(biāo) |
絕對量 |
同比增長（%） |
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房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） |
34564 |
7.0 |
|
其中：住宅 |
23118 |
6.8 |
|
辦公樓 |
2256 |
12.8 |
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商業(yè)營業(yè)用房 |
5361 |
8.2 |
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房屋施工面積（萬平方米） |
651338 |
5.6 |
|
其中：住宅 |
446436 |
3.7 |
|
辦公樓 |
30858 |
12.2 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
90625 |
9.5 |
|
房屋新開工面積（萬平方米） |
59522 |
18.3 |
|
其中：住宅 |
40767 |
16.2 |
|
辦公樓 |
2441 |
21.0 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
8191 |
12.2 |
|
房屋竣工面積（萬平方米） |
32028 |
20.4 |
|
其中：住宅 |
23438 |
19.6 |
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辦公樓 |
1052 |
17.7 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
3817 |
18.7 |
|
土地購置面積（萬平方米） |
7196 |
-5.9 |
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土地成交價款（億元） |
2295 |
4.7 |
|
商品房銷售面積（萬平方米） |
47954 |
33.2 |
|
其中：住宅 |
42872 |
34.2 |
|
辦公樓 |
1068 |
44.0 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
2757 |
18.1 |
|
商品房銷售額（億元） |
36775 |
50.7 |
|
其中：住宅 |
31800 |
53.4 |
|
辦公樓 |
1542 |
72.8 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
2794 |
21.2 |
|
商品房待售面積（萬平方米） |
72169 |
9.9 |
|
其中：住宅 |
44369 |
3.1 |
|
辦公樓 |
3442 |
16.8 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
15219 |
23.7 |
|
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） |
53681 |
16.8 |
|
其中：國內(nèi)貸款 |
8945 |
2.3 |
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利用外資 |
42 |
-72.1 |
|
自籌資金 |
18643 |
1.4 |
|
其他資金 |
26051 |
39.4 |
|
其中：定金及預(yù)收款 |
14840 |
35.2 |
|
個人按揭貸款 |
8838 |
58.5 |
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表2 2016年1-5月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 |
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地 區(qū) |
投資額 |
|
同比增長 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
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全國總計 |
34564 |
23118 |
7.0 |
6.8 |
|
東部地區(qū) |
20118 |
13517 |
6.0 |
6.7 |
|
中部地區(qū) |
7044 |
4937 |
11.6 |
12.6 |
|
西部地區(qū) |
7402 |
4664 |
5.8 |
1.7 |
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表3 2016年1-5月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 |
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地 區(qū) |
商品房銷售面積 |
商品房銷售額 |
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絕對數(shù) |
同比增長 |
絕對數(shù) |
同比增長 |
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|
全國總計 |
47954 |
33.2 |
36775 |
50.7 |
|
東部地區(qū) |
24169 |
40.4 |
24078 |
62.9 |
|
中部地區(qū) |
12345 |
33.2 |
6804 |
43.8 |
|
西部地區(qū) |
11440 |
20.3 |
5894 |
20.4 |