住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介行業(yè)違法違規(guī)典型案例的通報（一）
建房函[2016]112號
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局）：
自我部部署開展全國房地產(chǎn)中介專項整治工作以來，各地房地產(chǎn)主管部門高度重視，認(rèn)真研究制定工作方案，明確具體整治措施，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為，取得了初步效果。在專項整治工作開展過程中，我部將定期通報房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。現(xiàn)從北京、上海、深圳、杭州、鄭州、宜昌等城市查處的房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)案例中選取7個典型案例，通報如下：
一、上海德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司未如實告知抵押信息案
2015年8月，德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一百零三分公司及經(jīng)紀(jì)人張某，在為黃某購買上海市虹口區(qū)臨平路房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，未如實告知該房屋全部抵押信息，導(dǎo)致黃某直到2016年2月才辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條規(guī)定，上海市房地產(chǎn)主管部門取消了該機構(gòu)的網(wǎng)上簽約資格，并處以罰款；對經(jīng)紀(jì)人張某處以罰款。
二、宜昌雙城房地產(chǎn)營銷有限公司偽造納稅聯(lián)系單案
2016年3月，宜昌雙城房地產(chǎn)營銷有限公司在為委托人提供房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)過程中，偽造房地產(chǎn)交易部門納稅聯(lián)系單，偷逃國家稅費未遂。宜昌市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令該機構(gòu)限期改正，退還稅費及服務(wù)費1.8萬元，并將該機構(gòu)及法人代表陳某記入宜昌市房地產(chǎn)中介行業(yè)誠信“黑名單”。同時，將違法違規(guī)行為通報工商部門，建議吊銷其營業(yè)執(zhí)照。
三、河南盛勵房地產(chǎn)咨詢有限公司違規(guī)代理銷售案
2015年8月，河南盛勵房地產(chǎn)咨詢有限公司在明知代理的商品房項目未領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》、不符合銷售條件的情況下，仍代理銷售該項目房屋。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十三條規(guī)定，鄭州市房地產(chǎn)主管部門對該機構(gòu)作出警告，并處以罰款。
四、杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司違規(guī)代理出租經(jīng)濟適用房案
2015年9月，杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司違規(guī)代理經(jīng)濟適用房出租。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條規(guī)定，杭州市房地產(chǎn)主管部門對該機構(gòu)下達限期改正通知書，并作出暫停網(wǎng)上簽約資格一個月的處罰。
五、宜昌市西陵區(qū)愛家信息部中介人員違規(guī)承攬業(yè)務(wù)收費案
2016年4月，宜昌市西陵區(qū)愛家信息部中介人員楊某多次以個人名義承攬房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，收取費用。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十三條規(guī)定，宜昌市房地產(chǎn)主管部門對楊某進行了處罰，并將其記入宜昌市房地產(chǎn)中介行業(yè)誠信“黑名單”。
六、北京市丁丁租房公司中介人員違規(guī)參與出租“群租”房案
2016年1月，北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)主管部門根據(jù)線索查實丁丁租房公司中介人員存在違規(guī)參與出租“群租”房行為。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條規(guī)定，北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)主管部門對丁丁租房公司下發(fā)了責(zé)令整改通知書，并進行了處罰。
七、深圳市盛德安地產(chǎn)有限公司等中介機構(gòu)未按規(guī)定備案案
2015年7月，深圳市盛德安地產(chǎn)有限公司、深圳市云聯(lián)地產(chǎn)有限公司領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，未按規(guī)定及時到房地產(chǎn)主管部門備案。根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第六十二條規(guī)定，深圳市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令兩家機構(gòu)停止違規(guī)行為，限期改正。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
2016年5月27日