房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)技術(shù)交流會在京召開
為加強(qiáng)從事房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)的估價聯(lián)盟、估價機(jī)構(gòu)與有關(guān)數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)公司之間交流并探討合作，在延續(xù)2016年房地產(chǎn)估價系統(tǒng)（產(chǎn)品）交流會的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步交流近一年來的新進(jìn)展新想法,探討遇到的新情況新問題,中房學(xué)于2017年2月22日在北京召開了房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)技術(shù)交流會。中估聯(lián)數(shù)據(jù)、中房評、智地平臺、中指數(shù)據(jù)、世聯(lián)、云估價、國信達(dá)、云房數(shù)據(jù)、恒基數(shù)據(jù)、公評網(wǎng)、云評、上海國城等12家估價聯(lián)盟和估價機(jī)構(gòu)，以及BBD和騰訊街景2家有關(guān)數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)公司參會。
有關(guān)數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)公司的代表首先介紹了各自的技術(shù)及其在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)領(lǐng)域的應(yīng)用。來自BBD的代表介紹了其先進(jìn)的數(shù)據(jù)采集、清洗、解析及行業(yè)應(yīng)用的一體化交互式大數(shù)據(jù)平臺，并表示愿意在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理及應(yīng)用與估價機(jī)構(gòu)合作。來自騰訊街景全國獨(dú)家戰(zhàn)略合作伙伴的代表介紹了其利用物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合人工智能AI算法，研發(fā)出的全新圖像采集設(shè)備及無縫全景圖片技術(shù)，未來還將基于騰訊地圖搭建樓盤框架、樓盤字典。這些技術(shù)和成果有可能運(yùn)用在房地產(chǎn)估價實(shí)地查勘和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)向客戶展示房源上，能提高工作效率并保證數(shù)據(jù)真實(shí)。隨后,參會代表就數(shù)據(jù)抓取、數(shù)據(jù)清洗、數(shù)據(jù)安全、技術(shù)成本、商業(yè)模式以及合作應(yīng)用等方面的問題展開討論，普遍認(rèn)為先進(jìn)的數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)對促進(jìn)房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展很有必要。
各估價聯(lián)盟和估價機(jī)構(gòu)的代表介紹了各自在發(fā)展過程中的最新情況,分別從自己的產(chǎn)品業(yè)務(wù)模式、最新問題和未來發(fā)展方向等方面作了發(fā)言。從介紹的情況看，目前整體上各估價聯(lián)盟和估價機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)拓展和產(chǎn)品創(chuàng)新等方面有不同程度的進(jìn)步，同時也存在數(shù)據(jù)源準(zhǔn)確性有待提高、數(shù)據(jù)清洗難度大、個別機(jī)構(gòu)利用系統(tǒng)低價競爭等問題和擔(dān)憂。有代表認(rèn)為，未來將從住宅數(shù)據(jù)向非住宅數(shù)據(jù)庫建設(shè)、從樓盤字典庫向房源數(shù)據(jù)庫建設(shè)、從參與房屋征收估價環(huán)節(jié)到征收全過程管理等多個方向發(fā)展。
柴強(qiáng)副會長兼秘書長最后做了總結(jié)，他指出，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)以及VR等新科技對房地產(chǎn)估價的影響和改變正在發(fā)生。中房學(xué)愿意為大家搭建一個這方面的交流合作平臺，借此組織業(yè)內(nèi)外相關(guān)機(jī)構(gòu)相互交流，開闊思路和眼界，特別是學(xué)習(xí)借鑒專業(yè)數(shù)據(jù)公司的數(shù)據(jù)處理技術(shù)和思維方式以及產(chǎn)品表現(xiàn)形式。房地產(chǎn)估價的前途光明，房地產(chǎn)估價行業(yè)一方面要立足于自身的傳統(tǒng)核心競爭優(yōu)勢，專注于房地產(chǎn)估價的“看家本領(lǐng)”，包括運(yùn)用最高最佳利用分析方法，為客戶發(fā)現(xiàn)其房地產(chǎn)的最高最佳利用,提高房地產(chǎn)資源利用效益;另一方面，要著眼于房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù),滿足人們對房地產(chǎn)數(shù)據(jù)產(chǎn)品的需求。為此要充分借助外部先進(jìn)的技術(shù)優(yōu)勢為我所用，優(yōu)勢互補(bǔ)，通過購買服務(wù)降低成本，并探索可行的商業(yè)模式,避免同質(zhì)化競爭，形成差異化競爭的市場秩序。
本次參會的估價聯(lián)盟、估價機(jī)構(gòu)代表普遍認(rèn)為先進(jìn)的數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)對促進(jìn)房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展很有必要，大家應(yīng)多溝通交流，互通有無，避免不必要的重復(fù)建設(shè)。同時表示，此次會議通過搭建外部數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)商和內(nèi)部同行間交流合作的方式，會議的成果有助于促進(jìn)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)事業(yè)快速發(fā)展。??