91手机视频在线,伊人8,国产一区在线看,天堂综合,爽的毛片,91免费看视频,午夜视频欧美

行業(yè)發(fā)展   >   行業(yè)關注
2020年1—10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況
文章來源:中房學  發(fā)布日期:2020-11-16


2020
110月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

來源:國家統(tǒng)計局   發(fā)布時間:2020-11-16

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情

110月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資116556億元,同比增長6.3%,增速比19月份提高0.7個百分點。其中,住宅投資86298億元,增長7.0%,增速提高0.9個百分點。

110月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資61714億元,同比增長7.1%,增速比19月份提高0.6個百分點;中部地區(qū)投資23372億元,增長2.4%,增速提高1.5個百分點;西部地區(qū)投資26636億元,增長8.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區(qū)投資4834億元,增長5.6%,增速提高1.2個百分點。

110月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積880117萬平方米,同比增長3.0%,增速比19月份回落0.1個百分點。其中,住宅施工面積621836萬平方米,增長3.8%。房屋新開工面積180718萬平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8個百分點。其中,住宅新開工面積132481萬平方米,下降3.3%。房屋竣工面積49240萬平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4個百分點。其中,住宅竣工面積35443萬平方米,下降7.9%。

110月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬平方米,同比下降3.3%,降幅比19月份擴大0.4個百分點;土地成交價款11386億元,增長14.8%,增速提高1.0個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

110月份,商品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,19月份為下降1.8%。其中,住宅銷售面積增長0.8%,辦公樓銷售面積下降14.5%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元,增長5.8%,增速提高2.1個百分點。其中,住宅銷售額增長8.2%,辦公樓銷售額下降12.8%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降15.8%

110月份,東部地區(qū)商品房銷售面積54532萬平方米,同比增長4.0%,增速比19月份提高1.8個百分點;銷售額73165億元,增長11.1%,增速提高2.2個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積36053萬平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0個百分點;銷售額26325億元,下降2.9%,降幅收窄2.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積37155萬平方米,增長1.0%19月份為下降1.0%;銷售額27565億元,增長3.6%,增速提高1.5個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積5554萬平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1個百分點;銷售額4611億元,下降4.8%,降幅收窄0.2個百分點。

10月末,商品房待售面積49492萬平方米,比9月末減少89萬平方米。其中,住宅待售面積減少148萬平方米,辦公樓待售面積增加31萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少36萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

110月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金153070億元,同比增長5.5%,增速比19月份提高1.1個百分點。其中,國內(nèi)貸款22378億元,增長5.1%;利用外資111億元,下降15.2%;自籌資金50045億元,增長6.5%;定金及預收款51287億元,增長4.3%;個人按揭貸款24312億元,增長9.8%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為100.50,比9月份提高0.08點。

1  20201-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

指標

絕對量

同比增長(%

房地產(chǎn)開發(fā)投資(億元)

116556

6.3

 其中:住宅

86298

7.0

    辦公樓

5160

3.5

    商業(yè)營業(yè)用房

10683

-2.8

房屋施工面積(萬平方米)

880117

3.0

 其中:住宅

621836

3.8

    辦公樓

35693

-1.3

    商業(yè)營業(yè)用房

89626

-8.4

房屋新開工面積(萬平方米)

180718

-2.6

 其中:住宅

132481

-3.3

    辦公樓

5396

-7.2

    商業(yè)營業(yè)用房

14567

-6.1

房屋竣工面積(萬平方米)

49240

-9.2

 其中:住宅

35443

-7.9

    辦公樓

1632

-19.8

    商業(yè)營業(yè)用房

4901

-22.7

土地購置面積(萬平方米)

17775

-3.3

土地成交價款(億元)

11386

14.8

商品房銷售面積(萬平方米)

133294

0.0

 其中:住宅

118092

0.8

    辦公樓

2449

-14.5

    商業(yè)營業(yè)用房

6689

-14.0

商品房銷售額(億元)

131665

5.8

 其中:住宅

117923

8.2

    辦公樓

3582

-12.8

    商業(yè)營業(yè)用房

7208

-15.8

商品房待售面積(萬平方米)

49492

0.3

 其中:住宅

22268

-0.5

    辦公樓

3797

3.2

    商業(yè)營業(yè)用房

12933

-2.0

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金(億元)

153070

5.5

 其中:國內(nèi)貸款

22378

5.1

    利用外資

111

-15.2

    自籌資金

50045

6.5

    定金及預收款

51287

4.3

    個人按揭貸款

24312

9.8

2  20201-10月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

地 區(qū)

投資額
(億元)

同比增長
%

住 宅

住 宅

全國總計

116556

86298

6.3

7.0

  東部地區(qū)

61714

44624

7.1

7.1

  中部地區(qū)

23372

18354

2.4

3.9

  西部地區(qū)

26636

19648

8.3

9.9

  東北地區(qū)

4834

3672

5.6

5.8

3  20201-10月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

地 區(qū)

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對數(shù)
(萬平方米)

同比增長
%

絕對數(shù)
(億元)

同比增長
%

全國總計

133294

0.0

131665

5.8

  東部地區(qū)

54532

4.0

73165

11.1

  中部地區(qū)

36053

-5.0

26325

-2.9

  西部地區(qū)

37155

1.0

27565

3.6

  東北地區(qū)

5554

-8.8

4611

-4.8

附注

 

1.指標解釋

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。

商品房銷售面積:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數(shù)據(jù)。

商品房銷售額:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數(shù)據(jù)。

商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

房屋施工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。

房屋竣工面積:指報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

土地購置面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

土地成交價款:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。

2.統(tǒng)計范圍

有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

3.調(diào)查方式

按月(1月份除外)進行全面調(diào)查。

4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明

全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)遵循經(jīng)濟周期波動的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法,以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標,選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節(jié)因素的影響,包含了隨機因素,采用增長率循環(huán)方法編制而成,每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平,95105點之間為適度景氣水平,95以下為較低景氣水平,105以上為偏高景氣水平。

5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分

東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校?;中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個??;西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個?。ㄊ?、自治區(qū));東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

主辦單位:中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會     辦公地址:北京市海淀區(qū)首體南路9號主語國際7號樓11層     電子郵箱:wyxg@cirea.org.cn
京ICP備05052429號?????中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會??版權所有(如需轉(zhuǎn)載,請注明來源)