暨房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)座談會(huì)召開
2020全國(guó)知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聯(lián)誼會(huì)
暨房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)座談會(huì)召開
12月5日，主題為“守估價(jià)初心 防估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)”的2020全國(guó)知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聯(lián)誼會(huì)暨房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)座談會(huì)在?？谂e辦，來(lái)自全國(guó)20余家知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及海南省7家代表性估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人圍繞如何處理好估價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)展與防風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系開展交流探討。我會(huì)會(huì)長(zhǎng)杜鵑出席會(huì)議并講話，副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)作會(huì)議總結(jié)。
杜鵑會(huì)長(zhǎng)在講話中指出，近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)日益顯現(xiàn)，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)期。根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)涉訴案件情況，發(fā)現(xiàn)投訴舉報(bào)人反映的問題主要是估價(jià)師沒有做到實(shí)地查勘等起碼的估價(jià)程序，迎合估價(jià)委托人的高估低評(píng)要求，以及估價(jià)報(bào)告質(zhì)量不高、估價(jià)師不親筆簽名等，一些估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)師因此而被追究法律責(zé)任。存在這些問題的主要原因：一是近年來(lái)行業(yè)面臨的內(nèi)外部競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈激烈，低收費(fèi)導(dǎo)致估價(jià)低質(zhì)量；二是委托人通過干預(yù)、施壓、誘導(dǎo)等方式影響估價(jià)結(jié)果；三是估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度不健全或者沒有嚴(yán)格執(zhí)行估價(jià)報(bào)告質(zhì)量控制制度。她指出，為應(yīng)對(duì)這些問題和風(fēng)險(xiǎn)，一方面需要估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)師重視估價(jià)技術(shù)和報(bào)告質(zhì)量，另一方面還需完善估價(jià)管理制度，包括加強(qiáng)信用管理及估價(jià)報(bào)告質(zhì)量管理、強(qiáng)化實(shí)際控制人、法定代表人的責(zé)任等。
各參會(huì)代表圍繞會(huì)議主題交流了行業(yè)發(fā)展中存在的一些突出問題，以及機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)中面臨的一些困惑，提出了對(duì)行業(yè)管理的意見建議，分享了風(fēng)險(xiǎn)防范的經(jīng)驗(yàn)與做法等。就網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)估價(jià)如何監(jiān)管、抵押估價(jià)業(yè)務(wù)由銀行委托及付費(fèi)產(chǎn)生的問題、估價(jià)機(jī)構(gòu)是否允許法人參股、估價(jià)報(bào)告信息備案如何推行、估價(jià)收費(fèi)明碼實(shí)價(jià)如何落實(shí)、分支機(jī)構(gòu)管理如何加強(qiáng)等問題開展了研討。
柴強(qiáng)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)在總結(jié)中指出，當(dāng)前至未來(lái)一段時(shí)間是估價(jià)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵期，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師要重視高質(zhì)量估價(jià)服務(wù)，守住估價(jià)底線。未來(lái)估價(jià)行業(yè)自律管理的主要思路：一是依法治理違法違規(guī)惡性壓價(jià)招攬業(yè)務(wù)行為，推行明碼實(shí)價(jià)；二是研究制定虛假估價(jià)報(bào)告、有重大差錯(cuò)估價(jià)報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)；三是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)管理，且管理要留痕；四是進(jìn)一步完善房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)排名，試點(diǎn)開展資信評(píng)價(jià)。希望廣大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在做好傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)、鞏固已有陣地的基礎(chǔ)上，積極拓展新興估價(jià)業(yè)務(wù)和相關(guān)咨詢顧問業(yè)務(wù)，做大估價(jià)市場(chǎng)蛋糕。
我會(huì)副會(huì)長(zhǎng)翟猛、閆旭東、高舉、宋生華及我會(huì)副秘書長(zhǎng)趙鑫明、王霞參加座談交流。此次會(huì)議由湖南經(jīng)典房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司承辦，海南省房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)業(yè)協(xié)會(huì)提供幫助。
