一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元，同比增長25.6%；比2019年1—3月份增長15.9%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長28.8%。
1—3月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15603億元，同比增長22.7%；中部地區(qū)投資5432億元，增長38.7%；西部地區(qū)投資5955億元，增長22.5%；東北地區(qū)投資587億元，增長24.8%。
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積798394萬平方米，同比增長11.2%。其中，住宅施工面積563125萬平方米，增長11.6%。房屋新開工面積36163萬平方米，增長28.2%。其中，住宅新開工面積27057萬平方米，增長30.1%。房屋竣工面積19122萬平方米，增長22.9%。其中，住宅竣工面積13888萬平方米，增長27.1%。
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2301萬平方米，同比增長16.9%；土地成交價款809億元，下降17.3%。
二、商品房銷售和待售情況
1—3月份，商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%；比2019年1—3月份增長20.7%，兩年平均增長9.9%。其中，住宅銷售面積增長68.1%，辦公樓銷售面積增長34.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長24.9%。商品房銷售額38378億元，增長88.5%；比2019年1—3月份增長41.9%，兩年平均增長19.1%。其中，住宅銷售額增長95.5%，辦公樓銷售額增長44.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長25.8%。
1—3月份，東部地區(qū)商品房銷售面積15347萬平方米，同比增長74.3%；銷售額22807億元，增長1.02倍。中部地區(qū)商品房銷售面積9639萬平方米，增長68.9%；銷售額7277億元，增長93.1%。西部地區(qū)商品房銷售面積10039萬平方米，增長47.1%；銷售額7462億元，增長57.2%。東北地區(qū)商品房銷售面積981萬平方米，增長52.1%；銷售額831億元，增長51.1%。
3月末，商品房待售面積51858萬平方米，比2月末減少567萬平方米。其中，住宅待售面積減少559萬平方米，辦公樓待售面積減少71萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加15萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金47465億元，同比增長41.4%；比2019年1—3月份增長21.9%，兩年平均增長10.4%。其中，國內(nèi)貸款7222億元，增長7.5%；利用外資11億元，下降41.0%；自籌資金13015億元，增長21.0%；定金及預(yù)收款17759億元，增長86.1%；個人按揭貸款7843億元，增長50.0%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.29。
表1 2021年1—3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
指標(biāo) | 絕對量 | 同比增長（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 27576 | 25.6 |
其中：住宅 | 20624 | 28.8 |
辦公樓 | 1190 | 14.9 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 2397 | 13.8 |
房屋施工面積（萬平方米） | 798394 | 11.2 |
其中：住宅 | 563125 | 11.6 |
辦公樓 | 32326 | 6.1 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 77887 | 1.7 |
房屋新開工面積（萬平方米） | 36163 | 28.2 |
其中：住宅 | 27057 | 30.1 |
辦公樓 | 863 | 7.0 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 2530 | 7.2 |
房屋竣工面積（萬平方米） | 19122 | 22.9 |
其中：住宅 | 13888 | 27.1 |
辦公樓 | 641 | 4.6 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1764 | -2.1 |
土地購置面積（萬平方米） | 2301 | 16.9 |
土地成交價款（億元） | 809 | -17.3 |
商品房銷售面積（萬平方米） | 36007 | 63.8 |
其中：住宅 | 32332 | 68.1 |
辦公樓 | 575 | 34.4 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1525 | 24.9 |
商品房銷售額（億元） | 38378 | 88.5 |
其中：住宅 | 35055 | 95.5 |
辦公樓 | 874 | 44.0 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1628 | 25.8 |
商品房待售面積（萬平方米） | 51858 | -1.6 |
其中：住宅 | 24134 | -4.4 |
辦公樓 | 3702 | -3.9 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 12680 | -3.7 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） | 47465 | 41.4 |
其中：國內(nèi)貸款 | 7222 | 7.5 |
利用外資 | 11 | -41.0 |
自籌資金 | 13015 | 21.0 |
定金及預(yù)收款 | 17759 | 86.1 |
個人按揭貸款 | 7843 | 50.0 |
表2 2021年1—3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
地 區(qū) | 投資額 | 同比增長 | ||
住 宅 | 住 宅 | |||
全國總計 | 27576 | 20624 | 25.6 | 28.8 |
東部地區(qū) | 15603 | 11353 | 22.7 | 25.6 |
中部地區(qū) | 5432 | 4339 | 38.7 | 42.0 |
西部地區(qū) | 5955 | 4471 | 22.5 | 25.6 |
東北地區(qū) | 587 | 461 | 24.8 | 26.9 |
表3 2021年1—3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
地 區(qū) | 商品房銷售面積 | 商品房銷售額 | ||
絕對數(shù) | 同比增長 | 絕對數(shù) | 同比增長 | |
全國總計 | 36007 | 63.8 | 38378 | 88.5 |
東部地區(qū) | 15347 | 74.3 | 22807 | 101.8 |
中部地區(qū) | 9639 | 68.9 | 7277 | 93.1 |
西部地區(qū) | 10039 | 47.1 | 7462 | 57.2 |
東北地區(qū) | 981 | 52.1 | 831 | 51.1 |
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。
商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。
房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。
2.統(tǒng)計范圍
有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機因素，采用增長率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。
5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個省（市）；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個?。ㄊ?、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。
6.兩年平均增速是指以2019年相應(yīng)同期數(shù)為基數(shù)，采用幾何平均的方法計算的增速。