《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會團體標準管理辦法（試行）》于2021年12月17日經(jīng)第四屆第二次常務理事會審議通過，現(xiàn)予印發(fā)。
中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
2021年12月27日
團體標準管理辦法
（試行）
第一章 總 則
第一條為了促進房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃服務標準化、規(guī)范化，提高服務水平，加強房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)團體標準管理，根據(jù)《中華人民共和國標準化法》《團體標準管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱團體標準，是指按照本辦法的規(guī)定，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（以下簡稱中房學）組織制定并發(fā)布的房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃相關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)程、指南等。
第三條 團體標準應當符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得同現(xiàn)行有關(guān)國家標準相抵觸。團體標準的技術(shù)要求不低于強制性國家標準的相關(guān)技術(shù)要求。
第四條 團體標準的制訂工作程序一般包括立項、起草、征求意見、技術(shù)審查、審定、發(fā)布和復審。
第五條中房學根據(jù)房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)發(fā)展需要，編制并發(fā)布團體標準項目指南。
中房學秘書處負責受理團體標準立項申請，組織開展團體標準征求意見、技術(shù)審查等日常工作。
中房學標準專業(yè)委員會（以下簡稱標委會）負責團體標準的立項審批、審定、復審等工作。
第二章 團體標準的編制
第六條 中房學會員單位、地方有關(guān)行業(yè)組織、有關(guān)高等院校和科研院所等單位（以下簡稱有關(guān)單位）或者中房學專業(yè)委員會，可以根據(jù)中房學發(fā)布的團體標準項目指南或者根據(jù)房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)發(fā)展需要，單獨或者聯(lián)合提出團體標準立項申請。
第七條中房學秘書處收到立項申請后，組織專家召開評審會，對團體標準立項的必要性、可行性及申請單位的勝任能力等進行評審。
團體標準立項申請通過專家評審的，由中房學秘書處提交標委會審定。經(jīng)標委會審定同意立項的，由中房學發(fā)布立項公告，確定團體標準編制承擔單位。
第八條 團體標準編制承擔單位應當及時組建編制組，開展團體標準起草等工作。
第九條 團體標準編制組應當按照《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》（GB/T1.1-2020）的要求，完成團體標準征求意見稿及編制說明的起草，并報中房學秘書處。
第十條 中房學秘書處負責組織團體標準征求意見稿公開征求意見工作，向團體標準涉及的利益相關(guān)方及有關(guān)單位和專家定向征求意見，收集反饋意見，并將反饋意見交團體標準編制組研究處理。
征求意見時間一般不少于30日。
第十一條 團體標準編制組應當認真研究處理反饋意見，對團體標準征求意見稿進行必要修改，形成團體標準送審稿報中房學秘書處。團體標準送審時還應當提交團體標準編制說明、反饋意見匯總處理表、送審報告等。
第十二條 中房學秘書處應當組織不少于5名專家對團體標準送審稿進行技術(shù)審查。審查采用會審或者函審方式，并形成團體標準審查意見表。團體標準編制組成員及其所在單位的人員應當回避。
團體標準技術(shù)審查原則上應當由全部審查專家協(xié)商一致。如需表決，應當獲得不少于全部審查專家3/4以上同意。審查未通過的，團體標準編制組對送審稿進行相應修改后，重新審查。再次審查未通過的，終止承擔單位對該項團體標準的編制權(quán)限。
第十三條 團體標準編制組應當認真處理審查意見，形成團體標準報批稿報中房學秘書處。團體標準報批時還應當提交團體標準編制說明、團體標準審查意見表、審查意見匯總處理表、報批報告等。
第三章 團體標準的發(fā)布與實施
第十四條 中房學秘書處負責將團體標準報批稿等材料匯總并提交標委會審定。經(jīng)審定通過后的團體標準,由中房學發(fā)放團體標準編號并發(fā)布。
第十五條 團體標準編號由團體標準代號（T/）、中房學代號、團體標準順序號和年代號組成。順序號按照發(fā)布時間依次編號。
第十六條 對于特別成熟或者已形成規(guī)范性文件并經(jīng)實踐驗證的團體標準項目，可以采用快速程序，省去起草和征求意見程序，直接進入技術(shù)審查階段。
第十七條 團體標準實施后應當適時進行復審，確認團體標準繼續(xù)有效或者予以修訂、廢止。復審周期最長不超過5年。
團體標準的修訂參照制訂程序進行。
第十八條 中房學可以根據(jù)團體標準項目難度、完成質(zhì)量、完成時間等情況，對團體標準制修訂工作給予一定的資助。
第十九條 中房學根據(jù)實際需求，統(tǒng)一組織對團體標準進行解讀、培訓和宣貫。
第二十條 團體標準版權(quán)歸中房學所有。未經(jīng)中房學同意，任何組織或者個人不得以營利為目的復制、傳播、印制和發(fā)行團體標準的任何部分。
第四章 附 則
第二十一條 本辦法由中房學常務理事會負責解釋。
第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。