2021年房地產估價、經紀和住房租賃行業(yè)大事記
1月1日 《中華人民共和國民法典》正式施行?！睹穹ǖ洹穼ⅰ熬幼唷弊鳛橐环N用益物權；增加承租人優(yōu)先承租權規(guī)定；將原《合同法》中的“居間合同”改為“中介合同”，“居間人”改為“中介人”，并明確委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬等內容。
3月25日 中央統(tǒng)戰(zhàn)部在北京召開新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作聯席會議，中房學作為新的社會階層聯席會議成員單位參加了會議。
3月26日 中房學以線上線下結合形式在京召開第四屆第二次理事會，審議通過了《中國房地產估價師與房地產經紀人學會第四屆理事會和常務理事會議事規(guī)則（草案）》《中國房地產估價師與房地產經紀人學會工作人員薪酬管理暫行辦法（草案）》，以及第四屆理事會專業(yè)委員會設置及主要負責人建議名單，討論和制定了2021年度主要工作計劃。
4月1日 中房學發(fā)布《2020年度全國一級房地產估價機構排名結果》。排名結果根據2020年12月31日之前取得一級的房地產估價機構信用檔案記載信息，按照相關指標得出。
4月6日 蛋殼公寓被紐交所摘牌，暫停交易。
4月9日 中國人民銀行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局發(fā)布《關于金融支持海南全面深化改革開放的意見》（銀發(fā)〔2021〕84號），支持海南在住房租賃領域發(fā)展房地產投資信托基金（REITs），支持住房租賃市場規(guī)范發(fā)展。
4月15日 住房和城鄉(xiāng)建設部等6部門聯合印發(fā)《關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號），針對住房租賃市場發(fā)展中存在的突出問題，從加強從業(yè)管理、規(guī)范住房租賃經營行為、開展住房租賃資金監(jiān)管、禁止套取使用住房租賃消費貸款、合理調控住房租金水平、妥善化解住房租賃矛盾糾紛、落實城市政府主體責任等7個方面進行了規(guī)定。
5月19日 中房學與中國建設報社、建信住房服務有限責任公司在北京共同舉辦了主題為“長租房：完善政策與規(guī)范發(fā)展”的首屆中國住房租賃發(fā)展論壇，旨在深刻領會和貫徹落實黨中央、國務院的決策部署以及住房和城鄉(xiāng)建設部的政策要求，深入交流研討住房租賃發(fā)展面臨的問題，從政策可落地角度為解決長租房發(fā)展難點和堵點建言獻策，促進長租房市場規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展。
5月20日 中房學在北京召開全國房地產估價經紀和住房租賃行業(yè)組織交流座談會，就共同開展房地產估價、經紀和住房租賃行業(yè)信用評價工作，共同做好房地產經紀專業(yè)人員考試、登記、繼續(xù)教育工作等內容進行了研討。
5月27日 住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》（建辦標〔2021〕19號），明確不同類型的租賃住房執(zhí)行的設計規(guī)范及相關標準。
5月22日至23日 2021年上半年全國房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試在北京、天津、上海、重慶、深圳、石家莊、唐山、秦皇島、南京、杭州、濟南、鄭州、武漢和長沙等14個試點城市順利舉行。
7月2日 國務院辦公廳發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號），要求突出住房的民生屬性，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結構性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
7月2日 國家發(fā)展改革委發(fā)布《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點工作的通知》（發(fā)改投資〔2021〕958號），明確將保障性租賃住房納入基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點項目。
7月5日 中房學發(fā)布《關于公布2021年上半年房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試成績的通知》（中房學〔2021〕31號），并在中國房地產經紀人網站、微信公眾號上公布了考試成績。2021年上半年房地產經紀人職業(yè)資格考試合格人數為7759人，房地產經紀人協理職業(yè)資格考試合格人數為23852人。
7月15日 中房學在北京舉辦主題為“房地產經紀的未來”的2021中國房地產經紀年會，旨在前瞻性探討房地產經紀行業(yè)發(fā)展大勢，預判未來發(fā)展格局，引導廣大房地產經紀機構把握發(fā)展新機遇。
7月23日 住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門聯合發(fā)布《關于持續(xù)整頓規(guī)范房地產市場秩序的通知》（建房〔2021〕55號），持續(xù)開展整治規(guī)范房地產市場秩序工作，明確力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。
7月30日 財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第24號），明確住房租賃相關稅收優(yōu)惠政策。
8月3日 中房學與中國社會科學院生態(tài)文明研究所、中國社會科學院國家未來城市實驗室、社會科學文獻出版社在北京聯合主辦《房地產藍皮書2021》發(fā)布會暨保障性租賃住房與房地產業(yè)發(fā)展研討會?！斗康禺a藍皮書2021》（《中國房地產發(fā)展報告No.18（2021）》）首次由中房學與中國社會科學院國家未來城市實驗室聯合編撰。
8月18日 中房學印發(fā)了《涉執(zhí)房地產處置司法評估指導意見（試行）》《涉執(zhí)房地產處置司法評估專業(yè)技術評審辦法（試行）》，以規(guī)范涉執(zhí)房地產處置司法評估行為，指導各地房地產估價行業(yè)組織開展司法評估專業(yè)技術評審工作。
8月-12月 外交部委托中房學組織專家對駐烏克蘭使館本部相鄰地皮購置項目價格評估進行復核。這是外交部首次委托中房學對涉外房地產估價項目進行復核。
8月-12月 外交部委托中房學組織專家對中國駐德國使館原教育處房產處置項目價格評估進行復核，并首次安排中房學專家赴德國柏林對估價對象進行現場調查。
9月3日-24日 中房學以通訊形式召開了第四屆第一次常務理事會，聽取各位常務理事對《中國房地產估價師與房地產經紀人學會“三重一大”決策實施辦法（征求意見稿）》《中國房地產估價師與房地產經紀人學會團體標準管理辦法（試行）（征求意見稿）》的意見和建議。
9月10日 中房學在貴陽召開房地產租賃專業(yè)委員會成立暨工作研討會，就住房租賃行業(yè)標準體系框架、《住房租賃企業(yè)公共信用綜合評價指標》《租賃住房運營管理標準》、如何發(fā)揮租賃專委會作用等內容進行了研討。
9月28日 中房學以線上線下相結合的形式在北京舉辦了以“加強輿情分析、強化品牌建設、做好行業(yè)信息傳播”為主要內容的單位會員公益講座，邀請了新華社中國經濟信息社經濟分析師李軍杰、主任編輯李倩倩授課。
10月15日 住房和城鄉(xiāng)建設部、自然資源部發(fā)布《關于印發(fā)<房地產估價師職業(yè)資格制度規(guī)定><房地產估價師職業(yè)資格考試實施辦法>的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號）。房地產估價師職業(yè)資格制度首次由住房和城鄉(xiāng)建設部、自然資源部共同組織實施?！锻ㄖ访鞔_，具有高等院校?？埔陨蠈W歷的公民可以申請參加房地產估價師職業(yè)資格考試，報考人員不再受專業(yè)和工作年限限制。
10月23日-10月24日、11月6日-7日 2021年下半年全國房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試順利舉行。
10月 中房學黨支部編印《群眾租購住房指導手冊》并向社會公開發(fā)布。為認真扎實開展“我為群眾辦實事”實踐活動，中房學黨支部梳理了群眾在租購住房交易中，最易產生糾紛、產生風險、最關心、最直接的100個問題，編印成手冊，并通過官網、微信公眾號發(fā)布，供群眾免費下載使用。同時，通過地方行業(yè)協會、房地產經紀機構門店免費發(fā)放3600本。
11月13日-14日 2021年度房地產估價師職業(yè)資格考試順利舉行。
12月6日 中房學發(fā)布了《房地產抵押估價相關風險提示》，提示廣大房地產估價機構和經紀機構，房地產估價師和經紀人員，以及相關單位和個人不得高估抵押價值，嚴防偽造估價報告，謹防篡改估價結果，慎用非正式估價報告，必須對抵押物進行實地查勘，不得惡性壓價降低估價質量。
12月6日 中房學發(fā)布《關于公布2021年下半年房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試成績的通知》（中房學〔2021〕58號），并在中國房地產經紀人網站、微信公眾號上開通了成績查詢功能。2021年下半年房地產經紀人職業(yè)資格考試合格人數為16259人，房地產經紀人協理職業(yè)資格考試合格人數為23886人。
12月17日 中房學以線上形式召開第四屆第二次常務理事會，審議通過了《中國房地產估價師與房地產經紀人學會“三重一大”決策實施辦法（草案）》《中國房地產估價師與房地產經紀人學會團體標準管理辦法（試行）（草案）》，聽取了中房學四屆一次理事會以來的主要工作及下階段重點工作設想，各專業(yè)委員會今年以來的主要工作及明年重點工作設想及建議，以及常務理事對房地產估價、經紀和住房租賃行業(yè)及中房學發(fā)展的意見建議。
12月20日 中房學首批經資格互認取得內地房地產估價師資格、戴德梁行大中華區(qū)行政總裁趙錦權先生擔任香港測量師學會會長（2021-2022）。
12月21日 中房學以線上方式舉辦了主題為“房地產估價：回望與前瞻”的2021中國房地產估價年會。有關專家學者、我國內地知名房地產估價機構負責人圍繞房地產估價面臨的內外環(huán)境變化及發(fā)展困境，新發(fā)展階段房地產估價行業(yè)如何創(chuàng)新發(fā)展，估價如何服務于經濟社會發(fā)展的新領域，新型房地產估價和咨詢顧問服務實踐，以及房地產估價行業(yè)數字化、創(chuàng)新構建合伙人制度等重大議題做了主題演講。
12月31日 中房學印發(fā)《中國房地產估價師與房地產經紀人學會團體標準管理辦法（試行）》，以促進房地產估價、經紀和住房租賃服務標準化、規(guī)范化，加強房地產估價、經紀和住房租賃行業(yè)團體標準管理。