2022年房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)和住房租賃行業(yè)大事記
1月30日 央行等明確保障性租賃住房貸款不納入集中度管理。中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》（銀發(fā)〔2022〕30號(hào)），明確銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
2月16日 中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)等發(fā)力構(gòu)建保障性租賃住房金融服務(wù)體系。中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支持保障性租賃住房發(fā)展的指導(dǎo)意見》（銀保監(jiān)規(guī)〔2022〕5號(hào)），明確構(gòu)建多層次、廣覆蓋、風(fēng)險(xiǎn)可控、業(yè)務(wù)可持續(xù)的保障性租賃住房金融服務(wù)體系，加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的支持力度。
2月21日 最高檢發(fā)布非法出售個(gè)人信息指導(dǎo)案例。最高人民檢察院在北京召開“踐行以人民為中心加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代人格權(quán)刑事保護(hù)”主題新聞發(fā)布會(huì)，并發(fā)布指導(dǎo)性案例，其中檢例第140號(hào)為未經(jīng)授權(quán)非法獲取、通過網(wǎng)絡(luò)非法出售個(gè)人信息的案例。中房學(xué)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙鑫明參加發(fā)布會(huì)并回答記者提問。
2月22日 中房學(xué)參加新的社會(huì)階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作聯(lián)席會(huì)議。中央統(tǒng)戰(zhàn)部在北京召開新的社會(huì)階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作聯(lián)席會(huì)議，中房學(xué)作為新的社會(huì)階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作聯(lián)席會(huì)議成員單位參加了會(huì)議。
3月4日 中房學(xué)發(fā)布做好客戶個(gè)人信息保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)提示。中房學(xué)發(fā)布《做好客戶個(gè)人信息保護(hù) 防范信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)提示》，提醒房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃、有關(guān)平臺(tái)企業(yè)及從業(yè)人員，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，做好客戶個(gè)人信息保護(hù)，防范信息泄露。
3月10日 國(guó)家發(fā)改委明確租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃要單列。國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于印發(fā)<2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)>的通知》（發(fā)改規(guī)劃〔2022〕371號(hào)），明確提出要提高住房用地中保障性租賃住房用地比例，單列租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃。
3月30日 中房學(xué)發(fā)布全國(guó)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)排名。根據(jù)952家一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)上報(bào)的2021年房地產(chǎn)估價(jià)信用檔案信息，中房學(xué)發(fā)布《2021年度全國(guó)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)排名結(jié)果》，排名包括綜合排名、單項(xiàng)排名，以及不同類型估價(jià)業(yè)務(wù)排名。
4月6日 中房學(xué)召開第四屆第三次常務(wù)理事會(huì)。中房學(xué)以通訊形式召開了第四屆第三次常務(wù)理事會(huì)，審議通過提名增補(bǔ)彭永東為副會(huì)長(zhǎng)候選人的建議及第四屆第三次理事會(huì)議程。
5月18日 2022中國(guó)住房租賃發(fā)展論壇成功舉辦。中房學(xué)與中國(guó)建設(shè)報(bào)社、建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司以線上方式共同舉辦了主題為“最佳實(shí)踐總結(jié)與分享”的2022中國(guó)住房租賃發(fā)展論壇，旨在深刻領(lǐng)會(huì)和貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的政策要求，交流分享近年來(lái)城市及住房租賃企業(yè)“加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)”的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，共同探索住房租賃可持續(xù)發(fā)展模式，展望未來(lái)住房租賃市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。
5月24日 保障性租賃住房REITs加速推進(jìn)。為推動(dòng)保障性租賃住房REITs業(yè)務(wù)規(guī)范有序開展，證監(jiān)會(huì)辦公廳、國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳于5月24日印發(fā)《關(guān)于規(guī)范做好保障性租賃住房試點(diǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）有關(guān)工作的通知》（證監(jiān)辦發(fā)〔2022〕53號(hào)）。7月15日，上海證券交易所、深圳證券交易所分別發(fā)布上海、深圳證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）業(yè)務(wù)指引第4號(hào)——保障性租賃住房（試行）。8月31日，紅土深圳安居REIT、中金廈門安居REIT、華夏北京保障房REIT作為首批三只保障性租賃住房REITs正式上市。
5月25日 住房租賃行業(yè)地方立法取得突破。住房租賃行業(yè)首部地方性法規(guī)《北京市住房租賃條例》于5月25日審議通過，并于9月1日正式施行?！渡虾Ｊ凶》孔赓U條例》于11月23日審議通過，將于2023年2月1日起施行。
5月28日-29日 上半年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試順利舉行?？朔咔橛绊?，2022年上半年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試在石家莊、南京、杭州、濟(jì)南和長(zhǎng)沙等5個(gè)試點(diǎn)城市順利舉行。2022年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格人數(shù)為2105人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試合格人數(shù)為1432人。
6月9日 第五屆中韓日房地產(chǎn)估價(jià)論壇成功舉辦。中房學(xué)攜手韓國(guó)鑒定評(píng)估協(xié)會(huì)、日本不動(dòng)產(chǎn)鑒定士協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)以線上方式共同舉辦主題為“可持續(xù)發(fā)展與估價(jià)服務(wù)”的第五屆中韓日房地產(chǎn)估價(jià)論壇，旨在引領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)樹立可持續(xù)發(fā)展的理念，探討可持續(xù)發(fā)展對(duì)估價(jià)的需要，發(fā)揮估價(jià)在可持續(xù)發(fā)展中的作用，助力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面可持續(xù)發(fā)展。中韓日房地產(chǎn)估價(jià)論壇首次以線上形式舉辦，也是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所屬單位首次牽頭舉辦的相關(guān)國(guó)家線上國(guó)際會(huì)議。
6月10日 《房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象遠(yuǎn)程在線查勘指引（試行）》公開征求意見。為了滿足特殊情況下及時(shí)開展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的需要，中房學(xué)發(fā)布《關(guān)于征求<房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象遠(yuǎn)程在線查勘指引（試行）>（征求意見稿）意見的通知》（中房學(xué)〔2022〕20號(hào)），向社會(huì)公開征求意見。
6月14日 房地產(chǎn)藍(lán)皮書2022發(fā)布。中房學(xué)與中國(guó)社會(huì)科學(xué)院國(guó)家未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室、中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社以線上方式召開《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告（No.19·2022）》發(fā)布暨穩(wěn)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展研討會(huì)。
6月15日、8月15日 租賃企業(yè)戰(zhàn)疫故事會(huì)召開。中房學(xué)、上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心聯(lián)合主辦的“租賃企業(yè)戰(zhàn)疫故事會(huì)·第一講”“租賃企業(yè)戰(zhàn)疫故事會(huì)·第二講”線上直播活動(dòng)成功舉辦，安歆集團(tuán)、魔方生活服務(wù)集團(tuán)、旭輝瓴寓、城投寬庭、首創(chuàng)芳草寓、百瑞紀(jì)集團(tuán)、保利公寓、優(yōu)客逸家、樂乎集團(tuán)、碧家集團(tuán)、自如等11家住房租賃企業(yè)代表進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)分享。
7月12日 中房學(xué)啟動(dòng)2022年房地產(chǎn)司法評(píng)估機(jī)構(gòu)推薦工作。為配合最高人民法院建立2022年人民法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)，中房學(xué)發(fā)布了《關(guān)于推薦2022年入選人民法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)的通知》，明確機(jī)構(gòu)入庫(kù)條件和不予入庫(kù)情形、推薦要求、推薦程序等內(nèi)容，啟動(dòng)2022年入庫(kù)人民法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)房地產(chǎn)分庫(kù)機(jī)構(gòu)名單推薦工作。
7月26日 中房學(xué)召開第四屆第三次理事會(huì)。中房學(xué)以線上線下結(jié)合形式召開第四屆第三次理事會(huì)，審議通過了《中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)資深會(huì)員管理辦法（修正案草案）》；表決通過了增補(bǔ)彭永東為副會(huì)長(zhǎng)；為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的決策部署，紓解疫情給房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、住房租賃企業(yè)造成的困難，決定免收部分單位會(huì)員2022年度會(huì)費(fèi)。
7月27日 2022中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會(huì)成功舉辦。中房學(xué)以線上線下相結(jié)合方式，在北京舉辦了主題為“助力住房流通，滿足住房需求”的2022中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會(huì)，旨在引導(dǎo)廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新發(fā)展變化，更好發(fā)揮連接住房供給和需求紐帶作用，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信專業(yè)服務(wù)，助力新房銷售和二手房交易，滿足群眾合理住房需求。
8月18日-19日 江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)技能競(jìng)賽順利舉辦。由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、江蘇省總工會(huì)、江蘇省教育廳主辦，江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)等承辦的2022年江蘇省百萬(wàn)城鄉(xiāng)建設(shè)職工職業(yè)技能競(jìng)賽“鏈家杯”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人決賽順利舉行。此次競(jìng)賽同時(shí)納入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“長(zhǎng)江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展城鄉(xiāng)建設(shè)示范性勞動(dòng)和技能競(jìng)賽”范疇，參賽人員均為取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格的專業(yè)人員。
8月24日 中房學(xué)開展第二批資深會(huì)員評(píng)定工作。為提升會(huì)員社會(huì)聲譽(yù)，激勵(lì)會(huì)員不斷追求進(jìn)步，中房學(xué)印發(fā)了《中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)資深會(huì)員管理辦法》（中房學(xué)〔2022〕35號(hào)），并于10月8日發(fā)布《關(guān)于開展第二批資深會(huì)員評(píng)定工作的通知》（中房學(xué)〔2022〕37號(hào)），啟動(dòng)資深會(huì)員評(píng)定工作。
9月6日 中房學(xué)舉辦個(gè)人信息保護(hù)公益講座。中房學(xué)在北京舉辦了《個(gè)人信息保護(hù)法》專題公益講座，邀請(qǐng)了清華大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)、博士生導(dǎo)師程嘯教授授課。
10月29日-30日 下半年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試順利舉行?？朔咔橛绊?，2022年下半年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試在大連、上海、浙江、寧波、深圳、廣西、四川、貴州、云南等9個(gè)考區(qū)舉行。2022年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格人數(shù)為3714人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試合格人數(shù)為1854人。
11月12日-13日 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試順利舉行。2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試在北京、天津、遼寧、大連、吉林、上海、江蘇、浙江、安徽、江西、山東、廣東、廣西、海南、四川、貴州、云南、陜西、寧夏等19個(gè)考區(qū)舉行。2022年房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試參考人數(shù)為16586人，參考率為84.9%。
11月16日 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人深入部管社團(tuán)開展學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神調(diào)研宣講。11個(gè)部管社團(tuán)負(fù)責(zé)同志參會(huì)，兩家部管社團(tuán)負(fù)責(zé)人匯報(bào)了學(xué)習(xí)情況。中房學(xué)黨支部書記、副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙鑫明匯報(bào)了中房學(xué)學(xué)習(xí)黨的二十大精神情況。
11月19日 中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)術(shù)年會(huì)順利召開。中房學(xué)與中國(guó)人民大學(xué)在北京召開中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)術(shù)年會(huì)暨第15屆高校房地產(chǎn)學(xué)者專業(yè)研討會(huì)，會(huì)議主題為“房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)與健康發(fā)展”。中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)在會(huì)上做了題為《擺脫路徑依賴，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)》的主題演講。
12月2日 2022中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)成功舉辦。中房學(xué)以線上方式舉辦了主題為“有效適應(yīng)估價(jià)需求變化”的2022中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)，旨在引導(dǎo)廣大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)更好地適應(yīng)估價(jià)需要和要求的變化，把握房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)蘊(yùn)藏的發(fā)展機(jī)遇，積極拓展發(fā)展新空間，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
12月28日 中房學(xué)召開第四屆第四次常務(wù)理事會(huì)。中房學(xué)以通訊形式召開了第四屆第四次常務(wù)理事會(huì)，審議通過了《中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)2022年度單位會(huì)員會(huì)費(fèi)減免情況報(bào)告》及第二批資深會(huì)員評(píng)定委員會(huì)組成人員建議名單。
12月30日 105家企業(yè)做出穩(wěn)租金承諾。中房學(xué)聯(lián)合18家地方住房租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織以及百余家企業(yè)，以線上方式舉辦了“讓租住生活更好”研討會(huì)暨“穩(wěn)租金、安心住”公開承諾活動(dòng)，105家代表性住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和有關(guān)平臺(tái)積極響應(yīng)，并作出合理定價(jià)、不亂漲價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)、不吃差價(jià)、不扣押金、遵守政策、凈化環(huán)境、開展幫扶等8項(xiàng)承諾。