—在2024中國房地產(chǎn)估價(jià)年會上的發(fā)言
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唯熱愛可抵萬難
尚艾群
感謝中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會對我三十年工作的肯定！
1994年是我職業(yè)生涯的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，在這一年我很榮幸被認(rèn)定為中國第二批房地產(chǎn)估價(jià)師，成為建國以來首批346名中國房地產(chǎn)估價(jià)師隊(duì)伍中的一員，而這一年我剛好三十歲，首次把工作重心轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)估價(jià)上來。
1994-2024是中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)不斷開拓進(jìn)取，發(fā)展壯大的30年。三十年，我們這一批房地產(chǎn)估價(jià)師已從而立之年步入耳順之年，將自己最美的青春年華都奉獻(xiàn)給了估價(jià)事業(yè)。
一份報(bào)告
我是上世紀(jì)80年代后期接觸房地產(chǎn)估價(jià)活動的。期間我參加了原建設(shè)部、省建設(shè)廳等組織的多次房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得了房地產(chǎn)估價(jià)員的資格，做過一些房地產(chǎn)交易的估價(jià)，但真正意義上的估價(jià)報(bào)告一直沒有撰寫過。直到1992年12月，中國揚(yáng)子集團(tuán)與德國西門子公司就轉(zhuǎn)讓中國揚(yáng)子制冷有限公司進(jìn)行洽談，德方明確提出了房地產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由第三方提供房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。我完成了踏進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的第一份答卷，正是這一次估價(jià)活動把我領(lǐng)進(jìn)了今天所珍愛的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)。
一種責(zé)任
1994年9月中旬，深圳銀湖度假中心迎來了中國內(nèi)地首批房地產(chǎn)估價(jià)人士。新中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的奠基人、理論編纂和創(chuàng)新者以及首批房地產(chǎn)估價(jià)師們齊聚一堂，共同見證中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會成立的神圣時(shí)刻。作為參會的安徽省代表之一，領(lǐng)到了我的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，完成了我人生當(dāng)中的職業(yè)轉(zhuǎn)換，并為此無怨無悔奮斗了三十年。這次會議上，我第一次見到了柴強(qiáng)會長和來自全國各地的估價(jià)學(xué)者和精英；第一次聆聽了房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)理論和行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，感受了海外房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展歷程。領(lǐng)到房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的當(dāng)晚，看到紅彤彤的國徽大印，心情十分激動難以平復(fù)，深刻領(lǐng)會了房地產(chǎn)估價(jià)的法律地位，感受到了作為新中國首批房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員的歷史重任，為能成為中國房地產(chǎn)估價(jià)師而自豪。
一家公司
2002年是我人生的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這一年我響應(yīng)國家脫鉤改制號召，辭去公務(wù)員身份，把房地產(chǎn)估價(jià)作為我的終生事業(yè)，組建了安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司。中安公司立足安徽，輻射全國，在省內(nèi)外先后成立了多家分支機(jī)構(gòu)，為以最高人民法院、各級人民政府、各類國有企業(yè)為代表的社會各界提供眾多專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。 時(shí)至今日仍在努力工作，無怨無悔。
一份信任
1995年的第一次全國房地產(chǎn)估價(jià)師統(tǒng)一考試距今已有三十個(gè)年頭了，讓我感到非常榮幸和自豪的是，我堅(jiān)守在閱卷工作的一線，30年從未缺席。感謝中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的信任。
1995年的白盆窯，遠(yuǎn)不像今日這樣繁華，北京的交通也沒今天這樣擁堵，三環(huán)還沒有建成，印象很深刻的是玉泉營環(huán)島，當(dāng)時(shí)可是被稱為世界最大的交通環(huán)島，今已被三環(huán)替代沒有蹤影。來自全國的一百多名專家學(xué)者和估價(jià)師來到這里，通過十多天的辛勤工作，將遴選出第一次通過考試的房地產(chǎn)估價(jià)師。在白盆窯海軍培訓(xùn)中心第一次遇見眾多現(xiàn)仍在關(guān)心支持或在估價(jià)一線工作的先驅(qū)者。當(dāng)時(shí)閱卷完全手工，任務(wù)繁重，許多人手都被訂書釘劃破了，時(shí)至冬日，天氣寒冷，許多南方的同志不適應(yīng)北方干燥的氣候，嘴唇干裂甚至鼻子都出血……現(xiàn)在回憶起來，依然歷歷在目。黎昌飯店、北京廣州大廈、簋街附近的海運(yùn)倉、北京中工大廈…… 見證了一批又一批估價(jià)師的產(chǎn)生。
一段歷程
我們這一代估價(jià)師，見證和參與著估價(jià)行業(yè)的發(fā)展，回顧三十年來的歷程，感慨萬千。從1994年房地產(chǎn)估價(jià)制度的建立，《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》的出臺，房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，房屋征收、房地產(chǎn)交易、抵押和司法評估等一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的頒布，無不體現(xiàn)了主管部門的大力支持以及中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的正確領(lǐng)導(dǎo)、專家的辛勤工作和專業(yè)奉獻(xiàn)。房地產(chǎn)估價(jià)已從90年代初期的只有幾百名估價(jià)師的小眾專業(yè)發(fā)展到今天柒萬多估價(jià)師職業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)，充分體現(xiàn)了估價(jià)行業(yè)的蓬勃生命力。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)，房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人士成為社會主義建設(shè)不可或缺的新的社會力量。我們有理由為房地產(chǎn)估價(jià)師這個(gè)稱謂而自豪，有理由為我們房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)喝彩！
依舊熱愛
逝者如斯夫，不舍晝夜。站在新三十年的起點(diǎn)，我們這一輩估價(jià)人，雖然已步入耳順之年，但激情仍在，對估價(jià)事業(yè)的熱情不減。歷盡千帆，仍是少年。在高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)代背景下，我們應(yīng)堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展，注重團(tuán)隊(duì)建設(shè)，做好估價(jià)事業(yè)傳承，特別是關(guān)注經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)和中青年估價(jià)師隊(duì)伍的培養(yǎng)和成長；建立健全公司內(nèi)部的容錯(cuò)機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制；要主動適應(yīng)估價(jià)市場的新需求和新變化。且歌且行，從容面對未來估價(jià)發(fā)展中的新機(jī)遇和新問題。
最后，祝在座的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓身體健康，祝我們的估價(jià)事業(yè)蓬勃發(fā)展，更祝我們偉大的祖國繁榮昌盛！